Риски использования маткапитала при покупке жилья
С момента ввода правительством положения о материнском капитале многие семьи с детьми смогли улучшить свое жилищное положение.
В данный момент, перспективы стали ещё лучше, ведь 466 тыс. — это первоначальный взнос за квартиру стоимостью 3,1 млн рублей, а другая госпрограмма — поддержки семей с двумя и более детьми — помогает ограничить и саму ставку до 6% годовых. Тем не менее, можно найти и ещё более выгодные предложения. Например, при помощи сервиса ДомКлик по этой программе ставка начинается от 0,1% годовых — таким условиям способствует программа субсидирования от застройщиков-партнёров Сбера, которому и принадлежит ДомКлик. А чтобы не отрываться от семейных дел – весь процесс приобретения жилья можно пройти онлайн, а посетить офис придётся всего один раз — для заключения самой сделки.
Однако, до сих пор не все правильно понимают условия этой программы, в результате чего они, сами того не подозревая, подвергают себя риску. Так в чём же дело?
Многие воспринимают материнский капитал как некое вознаграждение, которое государство дарит матери за рождение ребёнка. Ведь не спроста же он называется “материнским”? Фактически и юридически же маткапитал принадлежит всем членам семьи, и в данном случае их равные права выражаются в неотъемлемом выделении своей доли в объекте недвижимости каждому.
Это значит, что доли родителей и детей должны обязательно указываться в договоре купли-продажи. В случае приобретения недвижимости в ипотеку детей следует сделать созаёмщиками или предоставить им доли в течение полугода после выплаты всей суммы.
Какова же цена игнорирования этого принципа?
Дело в том, что государство не просто выделяет фиксированную сумму, но и указывает при этом её конкретную цель. В данном случае это обеспечение семьи, с учётом всех её членов, жильём, а невыделение долей — нарушение взятых на себя обязательств.
В таком случае непутевых родителей могут обязать вернуть все средства материнского капитала до последнего рубля в Пенсионный фонд.
Ещё один риск связан с продажей такого жилья.
Такой договор купли-продажи просто признают недействительным, в результате чего пострадает и покупатель, и продавец. Первый из хозяина всего объекта недвижимости превратится во владельца долей лишь взрослых членов семьи, у которых он купил квартиру, а второй обязан будет выплатить покупателю стоимость долей детей.
А вы пользовались средствами материнского капитала, и были ли в курсе данного условия?
Поделитесь записью с друзьями
Посмотреть ещё 5 фотографий
Мороз украшает окна
Сайт знакомств Тамбовский для взрослых бесплатно
Сайт знакомств Тамбовский с мужчинами без регистрации бесплатно
Сайт знакомств Тамбовский кому за 50
Сайт знакомств Тамбовский с девушками бесплатно
Сайт знакомств Тамбовский для серьезных отношений бесплатно
Интим Тамбовский без регистрации бесплатно
Сайт знакомств Тамбовский бесплатно с телефонами и фото
© 2008‒2025 Социально‐развлекательная сеть «Фотострана». Пользователей: 25 265 777 человек
ООО «Фотострана» ОГРН: 1157847426076 ИНН: 7813238556
197046, Санкт-Петербург, Певческий переулок, дом 12, лит. А
Следующая запись: Найди своего надежного застройщика!
Лучшие публикации